Jangan terburu-buru! Ini 5 perkara penting sebelum anda membeli Rumah Lelong

Membeli rumah lelong boleh menjadi peluang yang menarik bagi sesetengah pembeli hartanah. Bahkan, rumah lelong turut dilihat sebagai salah satu hartanah yang boleh dijadikan aset lumayan buat pemiliknya. Namun, sebelum membuat keputusan, adalah penting untuk mempertimbangkan beberapa perkara agar pengalaman pembelian anda berjalan lancar.

Berikut adalah 5 perkara penting yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli rumah lelong, serta kebaikan dan keburukannya.

1. Kondisi Rumah

Sebelum anda membuat keputusan untuk membeli rumah lelong, adalah penting untuk memeriksa keadaan fizikal rumah secara teliti. Sebilangan besar rumah lelong dijual “as is”, yang bermaksud anda harus menerima rumah dalam keadaan apa adanya tanpa jaminan penambahbaikan oleh penjual.

Ini boleh merangkumi kerosakan kepada struktur bangunan, sistem elektrik, dan sistem paip. Walaupun membeli rumah lelong mempunyai kelebihan harga yang mungkin lebih rendah berbanding harga pasaran, namun perlu diingat bahawa terdapat risiko. Anda mungkin perlu melabur lebih banyak wang dan masa untuk memperbaiki dan memulihkan rumah setelah pembelian.

2. Lokasi

Lokasi rumah adalah faktor penting dalam menentukan nilai hartanah. Pastikan anda meneliti persekitaran sekeliling rumah yang ingin anda beli, termasuk kemudahan awam yang tersedia dan aksesibiliti orang awam seperti sekolah, hospital, dan pasar raya.

Kelebihan membeli rumah lelong di lokasi yang strategik termasuk potensi pertumbuhan nilai hartanah yang baik.Namun, anda perlu ingat bahawa terdapat risiko yang mungkin timbul daripada persekitaran yang kurang baik atau kawasan yang masih berkembang.

Bandar merupakan salah satu kawasan yang biasanya menjadi tumpuan orang ramai, baik dari pemilik mahupun penyewa. Bandar yang telah membangun dengan baik dan tiada banyak ruang untuk pertumbuhan tambahan cenderung mempunyai harga yang lebih tinggi berbanding bandar yang mempunyai banyak ruang untuk berkembang. Terdapat juga komuniti yang mempunyai banyak rumah yang tidak diduduki dan kawasan yang telah terbiar.

3. Keadaan Undang-Undang

Sebelum anda membuat sebarang keputusan pembelian,  undang-undang yang berkaitan dengan pembelian rumah lelong perlu difahami sebaik mungkin. Perhatikan dengan teliti syarat dan terma yang terdapat dalam dokumen lelongan. Salah satu kelebihan membeli rumah lelong dari segi undang-undang adalah proses tersebut biasanya diuruskan oleh profesional seperti peguam hartanah. Mereka akan membantu memastikan segala proses berjalan dengan lancar dan selaras dengan peraturan undang-undang.

Walaupun proses ini diuruskan oleh profesional, terdapat juga risiko tertentu yang berkaitan dengan proses undang-undang, seperti kelewatan dalam pengurusan dokumen yang mungkin timbul. Oleh itu, adalah penting untuk bersedia dan memahami kesemua risiko yang terlibat sebelum membuat keputusan pembelian.

4. Kewangan

Sebelum melangkah untuk membeli rumah lelong, pastikan bahawa anda mempunyai kewangan peribadi yang mencukupi untuk membuat pembayaran yang diperlukan. Pembelian rumah lelong sering memerlukan pembayaran segera atau dalam tempoh yang singkat, jadi persediaan kewangan yang mencukupi amat penting.

Selain dari harga rumah itu sendiri, terdapat kos-kos tambahan seperti yuran lelong, yuran guaman, dan yuran pendaftaran. Walaupun pembelian rumah lelong memberikan kelebihan harga yang lebih rendah dan potensi pulangan yang tinggi, namun harus diingat bahawa ia masih mempunyai risiko tinggi, khususnya jika anda tidak mempunyai kewangan yang kukuh untuk menyelesaikan proses tersebut.

5. Konsultasi Profesional

Sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah lelong, anda juga perlu merujuk nasihat pakar profesional hartanah atau penasihat kewangan. Mereka dapat memberikan pandangan yang objektif dan membantu anda membuat keputusan yang terbaik mengikut keperluan dan keadaan kewangan anda.

Konsultasi profesional dapat memberikan pemahaman yang lebih mendalam tentang proses pembelian rumah lelong serta mengenal pasti risiko dan peluang yang mungkin terlibat.

Tentunya, khidmat profesional mungkin melibatkan kos tambahan bagi pihak anda. Namun, ini adalah pelaburan yang berbaloi untuk memastikan bahawa keputusan yang dibuat adalah tepat dan berpandukan pengetahuan serta nasihat yang tepat. Dengan mendapatkan bantuan dari profesional, anda dapat mengurangkan risiko serta meningkatkan keyakinan diri anda dalam proses pembelian rumah lelong.